Dépôt Bibus,Kergonan. Zone d’activités à Brest, dans le Finistère

Dépôt Bibus,Kergonan, à Brest dans le Finistère, s’étend sur 24 ha et accueille 51 établissements actifs pour 1 148 emplois, au sein de l’intercommunalité Brest Métropole. C’est la 38ᵉ zone du Finistère par le nombre d’établissements, sur 703 zones recensées. Sa vocation dominante est logistique, avec des fonctions artisanale, commerciale, logistique, d’équipement, industrielle, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 47 emplois et 2,1 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 23 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 945 emplois, soit 82 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, RD BREST, compte 500 à 999 salariés (transports urbains et suburbains de voyageurs).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.