SAD Marketing
Plateforme d'outils géomarketing en accès direct

Données officielles INSEE, IGN, SIRENE, DVF, Sitadel

Une adresse, et la réponse à votre question en temps réel.

Tapez l'adresse qui vous intéresse et choisissez l'indicateur souhaité : l'outil s'ouvre déjà positionné et calculé sur votre point.

9
Outils experts dédiés
16
Simulateurs sectoriels
21,4 M
Mailles satellitaires 160m
1 224
Enseignes observées
Exemples rapides :
Choisissez l'outil à charger :

Vous souhaitez comparer des réseaux plutôt qu'une adresse ? Ouvrir l'Observatoire des Enseignes →

Pas encore d'adresse, juste une ville et un projet ? Voir les fiches de marché local, ville par ville →

Un axe routier ou un dossier CDAC à situer ? Trafic routier par département → Projets commerciaux et CDAC par département →

Un prévisionnel, une clientèle professionnelle, un classement ? Ratios financiers par activité → Zones d’activités → Palmarès →

Plateforme d'analyses

Nos 9 outils experts complets.

Chaque outil possède sa propre interface dédiée, intègre les données officielles complètes et produit des diagnostics chiffrés exportables.

11 planches A4
Rapport de marché

État Local de Marché express

Une adresse, une activité, un périmètre : un document daté de onze planches, imprimable en PDF et hébergé sur un lien permanent que vous partagez à votre banquier ou à votre franchiseur.

  • Marché en euros, population, logement, accessibilité
  • Les 40 concurrents les plus proches, nommés et distancés
  • Chiffres figés à l’émission, sources et millésimes en annexe
Éditer mon rapport
Isochrone & INSEE
Calculateur d'isochrone

Zone de chalandise

Isochrone en temps ou en distance (voiture, pied, vélo). Chiffrez le marché de la zone en euros, comptez les concurrents et consultez le profil socio-démographique INSEE recalculé à l'IRIS.

  • Marché annuel en euros et potentiel captif
  • Score de zone sur 100 et indices base 100 vs France
  • Comparaison de sites, export CSV et GeoJSON
Tracer ma zone
1 224 Réseaux
Veille concurrentielle

Observatoire des enseignes

L'implantation française de 1 224 enseignes nationales : visualisez la part de population réellement atteinte et confrontez jusqu'à trois réseaux sur la même carte.

  • Couverture réelle de population dédoublonnée
  • Poids départemental et historique d'ouvertures
  • Référentiel des enseignes, groupes et secteurs
Explorer les enseignes
21,4 M de mailles
Observation spatiale

Typologie des tissus urbains

Toute la France découpée en mailles de 160 mètres et classée en douze tissus, de l'hyper-centre dense à la forêt. Une analyse satellitaire objective, mise à jour chaque année.

  • 21 445 261 mailles en France métropolitaine
  • 12 tissus vérifiés contre INSEE et OpenStreetMap
  • Identification instantanée du tissu au clic
Explorer la typologie
ZAN 2017-2025
Détection satellitaire

Détecteur d'artificialisation

Les terrains agricoles et naturels bâtis entre 2017 et 2025, détectés par satellite. Découvrez où se crée la demande de demain, bien avant la parution des recensements triennaux.

  • 195 057 mailles signalées sur toute la France
  • Corrélation validée sur les permis de construire Sitadel
  • Tissu d'origine et tissu d'arrivée au clic
Voir les constructions
47k stations IRVE
Mobilité électrique

Potentiel d'implantation IRVE

Confrontez la demande de recharge d'un bassin (résidents sans parking privé, transit, flux pendulaires) à la puissance déjà installée pour identifier les zones en tension.

  • 47 305 sites et 204 625 points de charge référencés
  • Bilan en kWh/jour disponible et pression de recharge
  • Opérateurs en place et zones d'activité FUSAC
Analyser le site IRVE
LOM & APER
Obligations légales

Conformité LOM & APER

Estimez en quelques clics vos obligations légales de bornes de recharge (LOM) et d'ombrières photovoltaïques (APER) pour vos parcs de stationnement de plus de 500 m².

  • Nombre de bornes et pré-équipement obligatoire
  • Surface d'ombrières solaires requise (loi Huwart)
  • Échéancier réglementaire et exposition financière
Calculer mes obligations
Liasses fiscales
Information financière

Comptes annuels des entreprises

Saisissez une adresse, un nom de société ou un SIREN pour cartographier les bilans financiers des entreprises voisines : CA, résultat net et effectif sur 6 exercices.

  • Sièges sociaux dimensionnés par chiffre d'affaires
  • Historique sur 6 exercices et 17 postes comptables
  • Données officielles issues de l'INPI et Infogreffe
Consulter les comptes
Multi-points de vente
Analyseur de réseau

Maillage & cannibalisation

Confrontez jusqu'à 6 points de vente simultanés : mesurez la population réelle atteinte sans doublon, la part d'audience partagée et les poches de marché inexploitées.

  • Population dédoublonnée et taux de chevauchement
  • Part de chiffre d'affaires cannibalisé calculée
  • Communes non couvertes à fort potentiel d'ouverture
Analyser mon réseau
Score L. 752-6
Urbanisme commercial

Pré-diagnostic CDAC

Évaluez votre projet sur les 5 critères officiels examinés par la commission : accessibilité, insertion paysagère, flux de transport et impact sur le commerce de centre-ville.

  • Notation sur 100 selon les critères de l'article L. 752-6
  • Vérification des seuils d'artificialisation 3 000 et 10 000 m²
  • Recommandations pour sécuriser le passage en commission
Diagnostiquer mon dossier
Mise à jour mensuelle
Veille de marché

Baromètre de la construction commerciale

Les m² de commerce autorisés par les permis de construire, mois par mois et département par département — avec leur avancement réel, parce qu'un permis autorisé n'est pas un magasin ouvert.

  • Surfaces autorisées, chantiers ouverts, projets achevés
  • Le nombre de projets au-dessus du seuil CDAC de 1 000 m²
  • Les plus gros porteurs de projet, nommés et datés
Ouvrir le baromètre
Simulateurs par question

Nos 16 simulateurs d'analyse sectorielle.

Chaque simulateur répond à une question métier précise (commerce, restauration, automobile, GMS, IRVE, concurrence) avec méthodologie pas-à-pas.

Simulateur interactif

Rentabilité d'une borne de recharge : le modèle économique d'une station IRVE

Combien rapporte une borne de recharge électrique ? Volume de kWh, chiffre d'affaires, charges et retour sur investissement : le modèle, et un simulateur gratuit.

Lancer la simulation
Simulateur interactif

Mon projet est-il soumis à la CDAC ? Les seuils, les exemptions et le test

Création, extension, drive, changement d'activité : les seuils exacts qui déclenchent une autorisation d'exploitation commerciale, les exemptions qui y échappent, et un test gratuit pour situer votre projet.

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Simulateur interactif

Comparer deux emplacements : la méthode d'arbitrage + comparateur gratuit

Deux locaux, un seul budget : la méthode pour arbitrer entre deux emplacements commerciaux, les indicateurs qui départagent vraiment — avec un comparateur gratuit de zones de chalandise.

Lancer la simulation
Simulateur interactif

Chiffre d'affaires prévisionnel d'un commerce : la méthode + simulateur gratuit

Estimer le CA prévisionnel d'un commerce sans deviner : la méthode par la zone de chalandise (marché réel ÷ concurrence), les ratios de CA par secteur, le seuil de rentabilité attendu par la banque, le cas du franchisé — et un simulateur gratuit.

Lancer la simulation
Simulateur interactif

Dans quelle ville ouvrir un commerce ? Le classement 2026 par les données

Restaurant, supermarché, garage : le classement des villes françaises au plus fort potentiel par nouvel entrant, calculé sur les dépenses INSEE et la concurrence SIRENE — avec un explorateur interactif gratuit.

Lancer la simulation
Simulateur interactif

Restaurateur : trouvez vos clients déjeuner parmi les entreprises voisines (base SIRENE)

Vous ouvrez un restaurant ? Repérez en un clic les entreprises proches dont les salariés sont des clients déjeuner réguliers, et copiez votre liste de démarchage. Outil gratuit basé sur SIRENE.

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Simulateur interactif

Exploiter la base FUSAC : cartographier le foncier économique français

43 000 zones d'activité, terrains et établissements : comment exploiter le référentiel FUSAC pour l'implantation B2B et la prospection géolocalisée.

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Simulateur interactif

Comptage routier & mesure des flux de trafic : évaluer l'exposition d'un emplacement

TMJA, comptage routier, fréquentation des gares : mesurez l'exposition aux flux d'un emplacement commercial avec notre simulateur gratuit.

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Simulateur interactif

Où ouvrir une agence de location de véhicules ? Concurrence, gares et aéroports

Gares, aéroports et concurrence SIRENE : comment arbitrer l'implantation d'une agence de location de véhicules, avec simulateur gratuit.

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Simulateur interactif

Où ouvrir un centre auto ? Croiser parc automobile et concurrence locale

Parc automobile communal et concurrence SIRENE : la méthode pour mesurer l'adéquation d'un emplacement de centre auto, avec simulateur gratuit.

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Simulateur interactif

Où ouvrir une grande surface alimentaire ? Mesurer l'adéquation offre / demande

Hypermarché, supermarché ou supérette : mesurez l'équilibre entre surfaces concurrentes et dépense alimentaire des ménages, avec simulateur gratuit.

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Simulateur interactif

Où ouvrir un restaurant ? Croiser concurrence et demande pour mesurer l'adéquation

Concurrence SIRENE et dépense restauration des ménages : la méthode pour mesurer l'adéquation d'un emplacement de restaurant, avec simulateur gratuit.

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Simulateur interactif

Estimer le potentiel de marché d'une zone de chalandise avec les dépenses des ménages

Combien les ménages dépensent-ils autour de votre point de vente ? Estimez le marché captable par poste de consommation, avec simulateur gratuit.

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Simulateur interactif

Cartographier le prix de l'immobilier au m² avec les Valeurs Foncières (DVF)

Quel prix réel au m² autour d'une adresse ? Cartographiez les ventes DVF, commune par commune, avec notre simulateur gratuit.

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Simulateur interactif

Profil socio-démographique d'une zone de chalandise : qui vit vraiment autour de votre point de vente ?

Revenu, CSP, âges, logement : apprenez à lire le profil socio-démographique d'une zone de chalandise et testez-le sur n'importe quelle adresse.

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Simulateur interactif

Comment PredictOps modélise la présence concurrentielle pour vos implantations ?

Loi de Huff, gravité commerciale : comment PredictOps modélise la pression concurrentielle pour fiabiliser le CA prévisionnel de vos implantations.

Lancer la simulation

Documents de travail

Et la trame dans laquelle remettre les chiffres

Quatre modèles gratuits à remplir : Document d'Information Précontractuelle conforme à la loi Doubin, trame d'État Local de Marché, checklist de dossier CDAC et trame de CA prévisionnel pour dossier bancaire.

Voir les 4 modèles

Besoin d'aller plus loin que le simulateur ?

Concurrence locale, flux réels, foncier, chiffre d'affaires prévisionnel : nos consultants géomarketing consolident votre projet sous 3 semaines.

+ + Ajouter entreprise & détails du projet

Zone, concept, nombre de points de vente…

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