Carte des loyers commerciaux.
Une boutique sur rue se loue en France 150 €/m²/an en moyenne, hors taxes et hors charges, d’après les tarifs que l’administration fiscale établit secteur par secteur à partir des loyers déclarés. De 59 €/m²/an (Creuse) à 413 €/m²/an (Paris) : un rapport de 1 à 7,1 entre départements, bien plus d’un secteur à l’autre.
Depuis 2017, ce loyer de référence a évolué de +6,8 %, quand l’indice des loyers commerciaux progressait de +23,6 %.
Estimer un loyer à l’adresseRévision des valeurs locatives des locaux professionnels (DGFiP), tarifs 2017-2026 · ventes DVF 2021-2025 · population INSEE 2022 · mis à jour le 25 septembre 2026
Loyer de référence d’une boutique sur rue, moyenne pondérée par la population, €/m²/an · France métropolitaine. Survolez un département, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Où un commerce se loue le plus cher .
Les plus chers
- 1 Paris (75) 413 €/m²/an
- 2 Hauts-de-Seine (92) 283 €/m²/an
- 3 Seine-Saint-Denis (93) 231 €/m²/an
- 4 Yvelines (78) 223 €/m²/an
- 5 Val-de-Marne (94) 217 €/m²/an
- 6 Alpes-Maritimes (06) 212 €/m²/an
- 7 Val-d'Oise (95) 206 €/m²/an
- 8 Essonne (91) 202 €/m²/an
- 9 Martinique (972) 183 €/m²/an
- 10 Var (83) 179 €/m²/an
Les moins chers (métropole)
Des loyers déclarés . , pas des annonces
Les sites d’annonces publient des loyers demandés, sur les seuls locaux vacants, et ne s’accordent pas entre eux. Les tarifs fiscaux sont calés sur les loyers payés, partout.
Les secteurs locatifs
Chaque département est découpé en 3 à 7 secteurs où les loyers sont homogènes : des communes entières, ou des sections cadastrales dans les villes. Nous les mettons en carte à partir de 461 000 sections du cadastre.
Le tarif par catégorie
Pour chaque secteur, un tarif en €/m²/an par type de local : boutique, magasin de centre commercial, grande surface, bureaux, atelier, dépôt. Grille d’origine 2017, mise à jour chaque année à partir des déclarations de loyers.
La pondération et les murs
La moyenne départementale pondère chaque secteur par sa population 2022, rattachée maille IRIS par maille IRIS. Les ventes de murs DVF 2021-2025, hors logement, donnent en regard la valeur vénale et le rendement.
Le loyer commercial département par département .
| Département | Boutique, moyenne | 2017-2026 |
|---|---|---|
| Ain (01) | 102 €/m²/an | +6,3 % |
| Aisne (02) | 88 €/m²/an | +5,0 % |
| Allier (03) | 80 €/m²/an | +4,7 % |
| Alpes-de-Haute-Provence (04) | 125 €/m²/an | +4,5 % |
| Hautes-Alpes (05) | 109 €/m²/an | +5,2 % |
| Alpes-Maritimes (06) | 212 €/m²/an | +6,6 % |
| Ardèche (07) | 86 €/m²/an | +5,2 % |
| Ardennes (08) | 78 €/m²/an | +3,3 % |
| Ariège (09) | 82 €/m²/an | +3,3 % |
| Aube (10) | 98 €/m²/an | +5,6 % |
| Aude (11) | 106 €/m²/an | +4,2 % |
| Aveyron (12) | 90 €/m²/an | +5,6 % |
| Bouches-du-Rhône (13) | 176 €/m²/an | +6,2 % |
| Calvados (14) | 131 €/m²/an | +8,5 % |
| Cantal (15) | 75 €/m²/an | +3,2 % |
| Charente (16) | 90 €/m²/an | +4,7 % |
| Charente-Maritime (17) | 122 €/m²/an | +6,7 % |
| Cher (18) | 99 €/m²/an | +5,1 % |
| Corrèze (19) | 83 €/m²/an | +4,3 % |
| Côte-d'Or (21) | 127 €/m²/an | +7,2 % |
| Côtes-d'Armor (22) | 106 €/m²/an | +5,7 % |
| Creuse (23) | 59 €/m²/an | +4,7 % |
| Dordogne (24) | 92 €/m²/an | +4,1 % |
| Doubs (25) | 100 €/m²/an | +5,6 % |
| Drôme (26) | 104 €/m²/an | +5,7 % |
| Eure (27) | 118 €/m²/an | +6,2 % |
| Eure-et-Loir (28) | 119 €/m²/an | +3,7 % |
| Finistère (29) | 116 €/m²/an | +6,9 % |
| Corse-du-Sud (2A) | 141 €/m²/an | +3,4 % |
| Haute-Corse (2B) | 122 €/m²/an | +4,0 % |
| Gard (30) | 123 €/m²/an | +5,5 % |
| Haute-Garonne (31) | 149 €/m²/an | +6,4 % |
| Gers (32) | 78 €/m²/an | +3,9 % |
| Gironde (33) | 149 €/m²/an | +7,1 % |
| Hérault (34) | 161 €/m²/an | +6,0 % |
| Ille-et-Vilaine (35) | 127 €/m²/an | +8,3 % |
| Indre (36) | 77 €/m²/an | +4,3 % |
| Indre-et-Loire (37) | 116 €/m²/an | +7,1 % |
| Isère (38) | 127 €/m²/an | +6,8 % |
| Jura (39) | 73 €/m²/an | +4,8 % |
| Landes (40) | 117 €/m²/an | +5,6 % |
| Loir-et-Cher (41) | 94 €/m²/an | +5,7 % |
| Loire (42) | 85 €/m²/an | +6,7 % |
| Haute-Loire (43) | 78 €/m²/an | +4,6 % |
| Loire-Atlantique (44) | 150 €/m²/an | +8,6 % |
| Loiret (45) | 127 €/m²/an | +6,3 % |
| Lot (46) | 76 €/m²/an | +4,4 % |
| Lot-et-Garonne (47) | 87 €/m²/an | +4,5 % |
| Lozère (48) | 82 €/m²/an | +2,7 % |
| Maine-et-Loire (49) | 118 €/m²/an | +7,2 % |
| Manche (50) | 87 €/m²/an | +7,5 % |
| Marne (51) | 114 €/m²/an | +6,5 % |
| Haute-Marne (52) | 78 €/m²/an | +5,4 % |
| Mayenne (53) | 84 €/m²/an | +6,1 % |
| Meurthe-et-Moselle (54) | 115 €/m²/an | +5,6 % |
| Meuse (55) | 79 €/m²/an | +4,3 % |
| Morbihan (56) | 129 €/m²/an | +7,2 % |
| Moselle (57) | 117 €/m²/an | +4,6 % |
| Nièvre (58) | 87 €/m²/an | +4,4 % |
| Nord (59) | 144 €/m²/an | +6,3 % |
| Oise (60) | 132 €/m²/an | +5,7 % |
| Orne (61) | 89 €/m²/an | +5,3 % |
| Pas-de-Calais (62) | 121 €/m²/an | +5,5 % |
| Puy-de-Dôme (63) | 103 €/m²/an | +5,3 % |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 130 €/m²/an | +5,8 % |
| Hautes-Pyrénées (65) | 101 €/m²/an | +4,5 % |
| Pyrénées-Orientales (66) | 148 €/m²/an | +3,7 % |
| Bas-Rhin (67) | 136 €/m²/an | +5,3 % |
| Haut-Rhin (68) | 129 €/m²/an | +4,9 % |
| Rhône (69) | 143 €/m²/an | +9,4 % |
| Haute-Saône (70) | 81 €/m²/an | +3,4 % |
| Saône-et-Loire (71) | 85 €/m²/an | +6,1 % |
| Sarthe (72) | 105 €/m²/an | +5,6 % |
| Savoie (73) | 146 €/m²/an | +7,9 % |
| Haute-Savoie (74) | 150 €/m²/an | +7,5 % |
| Paris (75) | 413 €/m²/an | +9,3 % |
| Seine-Maritime (76) | 125 €/m²/an | +7,0 % |
| Seine-et-Marne (77) | 172 €/m²/an | +6,6 % |
| Yvelines (78) | 223 €/m²/an | +8,0 % |
| Deux-Sèvres (79) | 94 €/m²/an | +7,0 % |
| Somme (80) | 111 €/m²/an | +5,7 % |
| Tarn (81) | 91 €/m²/an | +4,9 % |
| Tarn-et-Garonne (82) | 90 €/m²/an | +4,9 % |
| Var (83) | 179 €/m²/an | +5,4 % |
| Vaucluse (84) | 135 €/m²/an | +5,2 % |
| Vendée (85) | 119 €/m²/an | +7,8 % |
| Vienne (86) | 102 €/m²/an | +6,3 % |
| Haute-Vienne (87) | 96 €/m²/an | +5,0 % |
| Vosges (88) | 85 €/m²/an | +4,4 % |
| Yonne (89) | 91 €/m²/an | +4,4 % |
| Territoire de Belfort (90) | 110 €/m²/an | +4,7 % |
| Essonne (91) | 202 €/m²/an | +6,6 % |
| Hauts-de-Seine (92) | 283 €/m²/an | +8,4 % |
| Seine-Saint-Denis (93) | 231 €/m²/an | +6,9 % |
| Val-de-Marne (94) | 217 €/m²/an | +8,0 % |
| Val-d'Oise (95) | 206 €/m²/an | +7,3 % |
| Guadeloupe (971) | 157 €/m²/an | +5,1 % |
| Martinique (972) | 183 €/m²/an | +5,1 % |
| Guyane (973) | 162 €/m²/an | +6,6 % |
| La Réunion (974) | 177 €/m²/an | +4,8 % |
| Mayotte (976) | 139 €/m²/an | +3,6 % |
Le loyer situé, reste le chiffre d’affaires .
Estimer un loyer à l’adresse, chiffrer la zone de chalandise, éditer un état local de marché, voir où sont déjà les enseignes.
Questions sur les loyers commerciaux en France
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