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16+
Simulateurs live
32
Analyses & études
11 métropoles
Enquête ZAN 2017-2025
100%
Données officielles
Dossier Spécial ZAN & Implantation

Observatoire de l’Artificialisation : 11 métropoles au crible

Détection satellitaire 2017-2025, croisement Sitadel et SIRENE. Choisissez votre métropole pour accéder au bilan complet des hectares construits.

Bilan national (France)
+12.4%
Toulouse
Aire toulousaine
Bâti détecté 3 891 ha
1er volume
Paris (IDF)
Île-de-France
Bâti détecté 10 420 ha
Pôle Est
Lyon
Aire lyonnaise
Bâti détecté 3 150 ha
Littoral
Marseille
Aire marseillaise
Bâti détecté 2 780 ha
Pression Ouest
Bordeaux
Aire bordelaise
Bâti détecté 3 410 ha
Dynamisme
Nantes
Aire nantaise
Bâti détecté 2 940 ha
Reconversion
Lille
Métropole lilloise
Bâti détecté 2 230 ha
Frontalier
Strasbourg
Eurométropole
Bâti détecté 1 680 ha
Forte densif.
Montpellier
Aire montpelliéraine
Bâti détecté 2 120 ha
Croissance
Rennes
Aire rennaise
Bâti détecté 1 950 ha
Contrainte relief
Nice
Côte d’Azur
Bâti détecté 980 ha
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Retrouvez nos méthodologies d'experts, décryptages sectoriels et guides pratiques pour sécuriser vos implantations.

Affichage : 32 articles
Bordeaux 2017-2025 : les 5 985 hectares qui ont étendu la métropole
Données territoriales Artificialisation
14 août 2026 ~6 min

Bordeaux 2017-2025 : les 5 985 hectares qui ont étendu la métropole

Où l'aire bordelaise s'est construite en huit ans : 5 985 hectares détectés par satellite, la base Lidl de Cestas, le retail park de Saint-André-de-Cubzac, 23 311 logements autorisés.

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Lille 2017-2025 : la métropole se densifie, le bassin minier se construit
Données territoriales Artificialisation
14 août 2026 ~5 min

Lille 2017-2025 : la métropole se densifie, le bassin minier se construit

Où la métropole lilloise s'est construite en huit ans : 2 742 hectares détectés par satellite, la gigafactory ACC de Billy-Berclau, la plateforme Delta 3 de Dourges, 6 011 logements autorisés.

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Lyon 2017-2025 : un couloir logistique de 25 kilomètres à l'est
Données territoriales Artificialisation
14 août 2026 ~5 min

Lyon 2017-2025 : un couloir logistique de 25 kilomètres à l'est

Où l'aire lyonnaise s'est construite en huit ans : 5 870 hectares détectés par satellite, le couloir logistique de l'est, Genas, Janneyrias, Saint-Priest, 11 853 logements autorisés.

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Marseille 2017-2025 : la métropole que le relief empêche de s'étendre
Données territoriales Artificialisation
14 août 2026 ~4 min

Marseille 2017-2025 : la métropole que le relief empêche de s'étendre

Où l'aire marseillaise s'est construite en huit ans : 1 813 hectares détectés par satellite, une extension contrainte, et une croissance qui bascule vers le pays d'Aix.

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Montpellier 2017-2025 : la ville qui grandit sans s'étaler
Données territoriales Artificialisation
14 août 2026 ~5 min

Montpellier 2017-2025 : la ville qui grandit sans s'étaler

Où Montpellier s'est construite en huit ans : 891 hectares détectés par satellite seulement, le quartier Cambacérès, 10 333 logements autorisés et la meilleure validation de la série.

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Nantes 2017-2025 : trois maisons pour un appartement
Données territoriales Artificialisation
14 août 2026 ~5 min

Nantes 2017-2025 : trois maisons pour un appartement

Où l'aire nantaise s'est construite en huit ans : 14 638 logements autorisés sur sols neufs dont 10 517 maisons individuelles, Rezé, Grandchamp-des-Fontaines, et pourquoi le chiffre brut trompe.

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Nice 2017-2025 : 151 hectares, la plus faible extension de France
Données territoriales Artificialisation
14 août 2026 ~4 min

Nice 2017-2025 : 151 hectares, la plus faible extension de France

Où l'aire niçoise s'est construite en huit ans : 151 hectares au palier de confiance élevé, une extension résiduelle et lointaine, et ce que cela change pour le commerce.

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Paris 2017-2025 : l'agglomération ne s'étend plus, sauf à Roissy et à Saclay
Données territoriales Artificialisation
14 août 2026 ~6 min

Paris 2017-2025 : l'agglomération ne s'étend plus, sauf à Roissy et à Saclay

Où l'agglomération parisienne s'est construite en huit ans : 3 313 hectares détectés par satellite, 2,3 % seulement des logements neufs, la logistique de Roissy et le plateau de Saclay.

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Rennes 2017-2025 : la métropole qui loge le mieux ses hectares
Données territoriales Artificialisation
14 août 2026 ~5 min

Rennes 2017-2025 : la métropole qui loge le mieux ses hectares

Où l'aire rennaise s'est construite en huit ans : 4 252 hectares détectés par satellite, ViaSilva à Cesson-Sévigné, 15 256 logements autorisés — le meilleur rendement de la série.

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Strasbourg 2017-2025 : une raffinerie, un retail park et deux écoquartiers
Données territoriales Artificialisation
14 août 2026 ~5 min

Strasbourg 2017-2025 : une raffinerie, un retail park et deux écoquartiers

Où l'Eurométropole de Strasbourg s'est construite en huit ans : 1 480 hectares détectés par satellite, l'Écoparc rhénan de Reichstett, la zone commerciale nord, 6 022 logements autorisés.

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Toulouse 2017-2025 : les 3 891 hectares qui ont changé l'agglomération
Données territoriales Artificialisation
14 août 2026 ~11 min

Toulouse 2017-2025 : les 3 891 hectares qui ont changé l'agglomération

Où l'aire toulousaine s'est réellement construite en huit ans : 3 891 hectares détectés par satellite, les opérations nommées et datées, 35 568 logements autorisés.

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Où la France se construit : onze métropoles passées au satellite, 2017-2025
Données territoriales Artificialisation
14 août 2026 ~10 min

Où la France se construit : onze métropoles passées au satellite, 2017-2025

Onze métropoles françaises mesurées de la même façon : 43 861 hectares de sol devenus bâtis, 144 508 logements autorisés dans ces zones, et un écart de 1 à 12 entre Paris et Toulouse.

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Démo live
IRVE Bornes de recharge
7 août 2026 ~6 min

Rentabilité d'une borne de recharge : le modèle économique d'une station IRVE

Combien rapporte une borne de recharge électrique ? Volume de kWh, chiffre d'affaires, charges et retour sur investissement : le modèle, et un simulateur gratuit.

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Démo live
Urbanisme commercial CDAC
31 juillet 2026 ~9 min

Mon projet est-il soumis à la CDAC ? Les seuils, les exemptions et le test

Création, extension, drive, changement d'activité : les seuils exacts qui déclenchent une autorisation d'exploitation commerciale, les exemptions qui y échappent, et un test gratuit pour situer votre projet.

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Démo live
Géomarketing Implantation
28 juillet 2026 ~5 min

Comparer deux emplacements : la méthode d'arbitrage + comparateur gratuit

Deux locaux, un seul budget : la méthode pour arbitrer entre deux emplacements commerciaux, les indicateurs qui départagent vraiment — avec un comparateur gratuit de zones de chalandise.

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Démo live
Étude de marché Implantation
2 juillet 2026 ~6 min

Chiffre d'affaires prévisionnel d'un commerce : la méthode + simulateur gratuit

Estimer le CA prévisionnel d'un commerce sans deviner : la méthode par la zone de chalandise (marché réel ÷ concurrence), un exemple chiffré et un simulateur gratuit.

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Géomarketing Implantation
2 juillet 2026 ~7 min

Dans quelle ville ouvrir un commerce ? Le classement 2026 par les données

Restaurant, supermarché, garage : le classement des villes françaises au plus fort potentiel par nouvel entrant, calculé sur les dépenses INSEE et la concurrence SIRENE — avec un explorateur interactif gratuit.

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Démo live
Géomarketing Restauration
16 juin 2026 ~3 min

Restaurateur : trouvez vos clients déjeuner parmi les entreprises voisines (base SIRENE)

Vous ouvrez un restaurant ? Repérez en un clic les entreprises proches dont les salariés sont des clients déjeuner réguliers, et copiez votre liste de démarchage. Outil gratuit basé sur SIRENE.

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Tous discounteurs ? comment les Français ont changé leur comportement
Consommation Discount
16 juin 2026 ~9 min

Tous discounteurs ? comment les Français ont changé leur comportement

Le discount n’est plus le marqueur d’une consommation appauvrie. Il est devenu un réflexe de gestion, un arbitrage rationnel, parfois même un plaisir. Les Français ne cherchent plus seulement le moins cher : ils cherchent le bon prix pour le bon usage.

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Étude de marché Prix
10 juin 2026 ~5 min

Combien coûte une étude de marché en 2026 ? Prix réels et fourchettes

De 1 500 € à 15 000 € HT et plus : les vrais prix d'une étude de marché, ce qui fait varier la facture, et comment payer le juste prix selon votre projet.

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Intelligence de marché Alimentaire
3 juin 2026 ~7 min

Marché alimentaire en France : dépenses des ménages et tendances 2025

Le marché alimentaire en France pèse 230,8 Md€ en 2025, soit 7 371 € par ménage. Évolution 2021-2025, profil de consommation et enjeux d'implantation.

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Démo live
Données territoriales Implantation B2B
2 juin 2026 ~4 min

Exploiter la base FUSAC : cartographier le foncier économique français

43 000 zones d'activité, terrains et établissements : comment exploiter le référentiel FUSAC pour l'implantation B2B et la prospection géolocalisée.

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Démo live
Géomarketing Flux
2 juin 2026 ~4 min

Comptage routier & mesure des flux de trafic : évaluer l'exposition d'un emplacement

TMJA, comptage routier, fréquentation des gares : mesurez l'exposition aux flux d'un emplacement commercial avec notre simulateur gratuit.

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Géomarketing Location de véhicules
2 juin 2026 ~5 min

Où ouvrir une agence de location de véhicules ? Concurrence, gares et aéroports

Gares, aéroports et concurrence SIRENE : comment arbitrer l'implantation d'une agence de location de véhicules, avec simulateur gratuit.

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Géomarketing Automobile
2 juin 2026 ~3 min

Où ouvrir un centre auto ? Croiser parc automobile et concurrence locale

Parc automobile communal et concurrence SIRENE : la méthode pour mesurer l'adéquation d'un emplacement de centre auto, avec simulateur gratuit.

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Démo live
Géomarketing Grande distribution
2 juin 2026 ~3 min

Où ouvrir une grande surface alimentaire ? Mesurer l'adéquation offre / demande

Hypermarché, supermarché ou supérette : mesurez l'équilibre entre surfaces concurrentes et dépense alimentaire des ménages, avec simulateur gratuit.

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Géomarketing Restauration
2 juin 2026 ~3 min

Où ouvrir un restaurant ? Croiser concurrence et demande pour mesurer l'adéquation

Concurrence SIRENE et dépense restauration des ménages : la méthode pour mesurer l'adéquation d'un emplacement de restaurant, avec simulateur gratuit.

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Démo live
Géomarketing Zone de chalandise
2 juin 2026 ~4 min

Estimer le potentiel de marché d'une zone de chalandise avec les dépenses des ménages

Combien les ménages dépensent-ils autour de votre point de vente ? Estimez le marché captable par poste de consommation, avec simulateur gratuit.

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Démo live
Géomarketing Immobilier
2 juin 2026 ~4 min

Cartographier le prix de l'immobilier au m² avec les Valeurs Foncières (DVF)

Quel prix réel au m² autour d'une adresse ? Cartographiez les ventes DVF, commune par commune, avec notre simulateur gratuit.

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Géomarketing Profil socio-démographique
2 juin 2026 ~4 min

Profil socio-démographique d'une zone de chalandise : qui vit vraiment autour de votre point de vente ?

Revenu, CSP, âges, logement : apprenez à lire le profil socio-démographique d'une zone de chalandise et testez-le sur n'importe quelle adresse.

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Calculer une zone de chalandise : la méthode complète, étape par étape
Géomarketing Implantation
1 juin 2026 ~8 min

Calculer une zone de chalandise : la méthode complète, étape par étape

Isochrones, découpage IRIS, données INSEE, exemple chiffré : la méthode complète pour calculer la zone de chalandise d'un commerce, et les pièges qui faussent le résultat.

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Démo live
PredictOps Géomarketing
15 février 2026 ~3 min

Comment PredictOps modélise la présence concurrentielle pour vos implantations ?

Loi de Huff, gravité commerciale : comment PredictOps modélise la pression concurrentielle pour fiabiliser le CA prévisionnel de vos implantations.

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