Où la France se construit.

Par une bascule de tissu, pas par un score. La maille doit ne pas être bâtie en 2017 et l'être devenue en 2025, selon la classification satellitaire des tissus. Le degré de certitude affiché vient ensuite de l'ampleur du rapprochement vers les tissus bâtis entre les deux dates. Cette double condition est ce qui distingue une construction d'une simple variation d'apparence du sol.

Oui, contre les permis de construire géolocalisés de la base Sitadel du ministère. Sur un témoin tiré au hasard parmi les mailles non bâties en 2017, 1,70 % ont un permis autorisé à moins de 120 mètres entre 2017 et 2024. Parmi les mailles que l'outil signale, cette part monte à 25,8 %, et à 34,0 % sur le palier le plus élevé — soit vingt fois le hasard. C'est la mesure de fiabilité de l'outil, et elle est publiée telle quelle.

Nous avons essayé, et c'est faux. Mesurer la distance entre les deux signatures satellitaires ne détecte pas la construction mais la variabilité naturelle du couvert : une parcelle agricole change énormément d'apparence d'une année sur l'autre selon la rotation et la date de récolte, alors que le béton ne bouge pas. À ce jeu, les terrains effectivement construits ressortaient moins mobiles que la moyenne. Un indicateur de changement brut, sur ce sujet, produit une carte de l'agriculture.

C'est la deuxième fausse piste, et elle est plus insidieuse parce qu'elle semble juste. Son haut de classement est dominé par les coupes forestières : une parcelle rase devient minérale et claire, donc se rapproche spectralement d'une zone bâtie sans qu'aucune construction n'ait eu lieu. Testée contre les permis, cette définition ne fait pas mieux que le hasard — 1,85 % contre 1,70 %. C'est en exigeant que la maille arrive effectivement dans un tissu bâti que le signal devient fiable.

Non, et c'est un arbitrage assumé. Les 195 057 mailles signalées représentent environ 5 000 km², au-dessus de l'artificialisation réelle sur la période pour les paliers bas, et le palier le plus sûr n'en couvre que 660 km², en dessous. L'outil est réglé pour signaler ce dont il est sûr plutôt que pour tout attraper : une maison isolée dans un tissu déjà pavillonnaire ne fait pas basculer sa maille de 2,56 hectares. Il repère les opérations, pas les constructions unitaires.

Anticiper la demande avant qu'elle n'apparaisse dans les statistiques. Un recensement est publié avec trois ans de décalage et lissé sur cinq années de collecte ; un lotissement livré en 2024 n'y figure pas encore. Repérer les secteurs où le bâti est apparu, c'est identifier des ménages qui vont consommer avant que la concurrence ne les voie. C'est aussi un signal foncier : là où ça se construit, les autorisations passent.

Oui. Les millésimes annuels existent de 2017 à 2025 : la comparaison présentée ici prend les deux extrémités, mais la même méthode se décline année par année pour dater une opération, ou sur un périmètre donné — une commune, une intercommunalité, une zone de chalandise. Nous l'avons fait sur onze métropoles, où les opérations sont nommées, datées et croisées aux permis et aux entreprises : lire la série « où la France se construit ». Écrivez-nous pour un suivi sur votre territoire.