Centre Commercial Fenouillet. Zone d’activités à Fenouillet, en Haute-Garonne

Centre Commercial Fenouillet, à Fenouillet en Haute-Garonne, s’étend sur 35 ha et accueille 105 établissements actifs pour 1 070 emplois, au sein de l’intercommunalité Toulouse Métropole. C’est la 46ᵉ zone de la Haute-Garonne par le nombre d’établissements, sur 579 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions logistique, industrielle, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 31 emplois et 3,0 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 10 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 410 emplois, soit 38 % du total : l’emploi est réparti entre de nombreuses petites unités, un tissu typique des zones artisanales et commerciales. Le premier d’entre eux, BRICOMAN, compte 50 à 99 salariés (commerce de détail de quincaillerie, peintures et verres en grandes surfaces (400 m² et plus)).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.