Espace Léman. Zone d’activités à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie

Espace Léman, à Thonon-les-Bains en Haute-Savoie, s’étend sur 3 ha et accueille 36 établissements actifs pour 125 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Thonon Agglomération. C’est la 103ᵉ zone de la Haute-Savoie par le nombre d’établissements, sur 757 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions logistique, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 37 emplois et 10,7 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 3 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 106 emplois, soit 85 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, FILLON-BILLAUD ET ASSOCIES, compte 20 à 49 salariés (activités comptables).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.