Pôle commercial Bay 1,Z.A.I. de Torcy. Zone d’activités à Torcy, en Seine-et-Marne

Pôle commercial Bay 1,Z.A.I. de Torcy, à Torcy en Seine-et-Marne, s’étend sur 41 ha et accueille 195 établissements actifs pour 1 620 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Paris - Vallée de la Marne. C’est la 21ᵉ zone de la Seine-et-Marne par le nombre d’établissements, sur 723 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions industrielle, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 39 emplois et 4,7 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 8 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 555 emplois, soit 34 % du total : l’emploi est réparti entre de nombreuses petites unités, un tissu typique des zones artisanales et commerciales. Le premier d’entre eux, E G N HOTELLERIE, compte 200 à 249 salariés (nettoyage courant des bâtiments).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.