Zone d'activités Chartres Est Secteur Edmond Poillot,Zone…. Zone d’activités à Le Coudray, en Eure-et-Loir

Zone d'activités Chartres Est Secteur Edmond Poillot,Zone…, à Le Coudray en Eure-et-Loir, s’étend sur 19 ha et accueille 51 établissements actifs pour 605 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Chartres Métropole. C’est la 22ᵉ zone d’Eure-et-Loir par le nombre d’établissements, sur 275 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions commerciale, logistique, d’équipement, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 31 emplois et 2,6 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 12 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 445 emplois, soit 74 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, ETABLISSEMENT DE CHARTRES, compte 100 à 199 salariés (construction de routes et autoroutes).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.