Zone d'activités Chartres Est Secteur Edmond Poillot. Zone d’activités à Le Coudray, en Eure-et-Loir

Zone d'activités Chartres Est Secteur Edmond Poillot, à Le Coudray en Eure-et-Loir, s’étend sur 3 ha et accueille 51 établissements actifs pour 280 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Chartres Métropole. C’est la 21ᵉ zone d’Eure-et-Loir par le nombre d’établissements, sur 275 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions d’équipement ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 82 emplois et 15,0 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 5 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 170 emplois, soit 61 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, CHARTRES SERVICES, compte 20 à 49 salariés (nettoyage courant des bâtiments).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.