Zone d'Activités de Mijoulan. Zone d’activités à Saint-Georges-d'Orques, dans l’Hérault

Zone d'Activités de Mijoulan, à Saint-Georges-d'Orques dans l’Hérault, s’étend sur 13 ha et accueille 38 établissements actifs pour 524 emplois, au sein de l’intercommunalité Montpellier Méditerranée Métropole. C’est la 126ᵉ zone de l’Hérault par le nombre d’établissements, sur 798 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions commerciale, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 40 emplois et 2,9 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 14 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 519 emplois, soit 99 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, JUST FRANCE, compte 250 à 499 salariés (vente à domicile).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.