ZAE de Montpellier. Zone d’activités à Montpellier, dans l’Hérault

ZAE de Montpellier, à Montpellier dans l’Hérault, s’étend sur 1 ha et accueille 60 établissements actifs pour 42 emplois, au sein de l’intercommunalité Montpellier Méditerranée Métropole. C’est la 82ᵉ zone de l’Hérault par le nombre d’établissements, sur 798 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions industrielle, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 42 emplois et 60,0 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 1 personnes (France : 10).

Les 2 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 42 emplois, soit 100 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, ACTION, compte 20 à 49 salariés (autres commerces de détail en magasin non spécialisé).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.