ZAE de Montpellier. Zone d’activités à Montpellier, dans l’Hérault

ZAE de Montpellier, à Montpellier dans l’Hérault, s’étend sur 3 ha et accueille 25 établissements actifs pour 276 emplois, au sein de l’intercommunalité Montpellier Méditerranée Métropole. C’est la 157ᵉ zone de l’Hérault par le nombre d’établissements, sur 798 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions d’équipement, industrielle, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 90 emplois et 8,2 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 11 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 275 emplois, soit 100 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, ASSOCIATION DE MOYENS ASSURANCE DE PERSONNES, compte 100 à 199 salariés (autres activités auxiliaires d'assurance et de caisses de retraite).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.