Parc d'activités du VergerParc d'Activités du Verger. Zone d’activités à La Haie-Fouassière, en Loire-Atlantique

Parc d'activités du VergerParc d'Activités du Verger, à La Haie-Fouassière en Loire-Atlantique, s’étend sur 7 ha et accueille 49 établissements actifs pour 387 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Clisson Sèvre et Maine Agglo. C’est la 77ᵉ zone de la Loire-Atlantique par le nombre d’établissements, sur 607 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions industrielle, logistique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 57 emplois et 7,2 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 8 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 305 emplois, soit 79 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, SOGEDI, compte 100 à 199 salariés (activités des agences de recouvrement de factures et des sociétés d'information financière sur la clientèle).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.