Zone d'Activités des Terres RougesZav Pierry Sud,Za Terres…. Zone d’activités à Épernay, dans la Marne

Zone d'Activités des Terres RougesZav Pierry Sud,Za Terres…, à Épernay dans la Marne, s’étend sur 15 ha et accueille 36 établissements actifs pour 535 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne. C’est la 53ᵉ zone de la Marne par le nombre d’établissements, sur 453 zones recensées. Sa vocation dominante est mixte, avec des fonctions commerciale, d’équipement, industrielle, logistique, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 35 emplois et 2,4 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 15 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 445 emplois, soit 83 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, LA POSTE, compte 100 à 199 salariés (activités de poste dans le cadre d'une obligation de service universel).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.