Zone d'Activités des Forges. Zone d’activités à Épernay, dans la Marne

Zone d'Activités des Forges, à Épernay dans la Marne, s’étend sur 15 ha et accueille 46 établissements actifs pour 479 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne. C’est la 45ᵉ zone de la Marne par le nombre d’établissements, sur 453 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions commerciale, d’équipement, industrielle, logistique, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 33 emplois et 3,2 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 10 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 290 emplois, soit 61 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, DEWITTE FRERES, compte 50 à 99 salariés (ambulances).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.