Parc Gustave EiffelParc d'Activités Gustave Eiffel. Zone d’activités à Bussy-Saint-Georges, en Seine-et-Marne

Parc Gustave EiffelParc d'Activités Gustave Eiffel, à Bussy-Saint-Georges en Seine-et-Marne, s’étend sur 21 ha et accueille 22 établissements actifs pour 970 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Marne et Gondoire. C’est la 160ᵉ zone de la Seine-et-Marne par le nombre d’établissements, sur 723 zones recensées. Sa vocation dominante est mixte, avec des fonctions commerciale, industrielle, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 47 emplois et 1,1 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 44 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 860 emplois, soit 89 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, TOYOTA MATERIAL HANDLING FRANCE, compte 250 à 499 salariés (réparation de machines et équipements mécaniques).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.