ZAC de la Butte aux BergersParc d'Activités Louvres-Puiseux. Zone d’activités à Louvres, dans le Val-d'Oise

ZAC de la Butte aux BergersParc d'Activités Louvres-Puiseux, à Louvres dans le Val-d'Oise, s’étend sur 14 ha et accueille 20 établissements actifs pour 386 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Roissy Pays de France. C’est la 117ᵉ zone du Val-d'Oise par le nombre d’établissements, sur 311 zones recensées. Sa vocation dominante est logistique, avec des fonctions logistique, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 27 emplois et 1,4 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 19 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 345 emplois, soit 89 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, LOGISTIQUE NC, compte 100 à 199 salariés (entreposage et stockage non frigorifique).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.