Zone d'activité commerciale des Portes de l'Océane,Zone…. Zone d’activités à La Chapelle-Saint-Aubin, dans la Sarthe

Zone d'activité commerciale des Portes de l'Océane,Zone…, à La Chapelle-Saint-Aubin dans la Sarthe, s’étend sur 90 ha et accueille 251 établissements actifs pour 2 456 emplois, au sein de l’intercommunalité CU Le Mans Métropole. C’est la 3ᵉ zone de la Sarthe par le nombre d’établissements, sur 384 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions d’équipement, industrielle, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 27 emplois et 2,8 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 10 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 860 emplois, soit 35 % du total : l’emploi est réparti entre de nombreuses petites unités, un tissu typique des zones artisanales et commerciales. Le premier d’entre eux, AUCHAN, compte 250 à 499 salariés (hypermarchés).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.