Zone Industrielle de CoulainesZone Artisanale de Champ Fleuri…. Zone d’activités à Saint-Pavace, dans la Sarthe

Zone Industrielle de CoulainesZone Artisanale de Champ Fleuri…, à Saint-Pavace dans la Sarthe, s’étend sur 10 ha et accueille 32 établissements actifs pour 288 emplois, au sein de l’intercommunalité CC Maine Cœur de Sarthe. C’est la 38ᵉ zone de la Sarthe par le nombre d’établissements, sur 384 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions commerciale, d’équipement, industrielle, logistique, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 29 emplois et 3,2 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 9 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 250 emplois, soit 87 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, COULAINES AMBULANCES LE MANS AMBULA LE MANS TAXIS, compte 50 à 99 salariés (ambulances).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.