Centre commercial La Résistance. Zone d’activités à La Rochelle, en Charente-Maritime

Centre commercial La Résistance, à La Rochelle en Charente-Maritime, s’étend sur 0 ha et accueille 29 établissements actifs pour 23 emplois, au sein de l’intercommunalité CA de La Rochelle. C’est la 65ᵉ zone de la Charente-Maritime par le nombre d’établissements, sur 506 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions logistique, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 68 emplois et 85,3 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 1 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 21 emplois, soit 91 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, PHARMACIE DUPRAT, compte 6 à 9 salariés (commerce de détail de produits pharmaceutiques en magasin spécialisé).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.