Parc d'activités Les Greffières. Zone d’activités à Lagord, en Charente-Maritime

Parc d'activités Les Greffières, à Lagord en Charente-Maritime, s’étend sur 5 ha et accueille 45 établissements actifs pour 240 emplois, au sein de l’intercommunalité CA de La Rochelle. C’est la 43ᵉ zone de la Charente-Maritime par le nombre d’établissements, sur 506 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions commerciale, d’équipement, logistique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 51 emplois et 9,6 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 5 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 190 emplois, soit 79 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, STECO, compte 50 à 99 salariés (activités comptables).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.