ZAE de Saintes. Zone d’activités à Saintes, en Charente-Maritime

ZAE de Saintes, à Saintes en Charente-Maritime, s’étend sur 1 ha et accueille 22 établissements actifs pour 78 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Saintes-Grandes Rives-L'agglo. C’est la 79ᵉ zone de la Charente-Maritime par le nombre d’établissements, sur 506 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions industrielle, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 80 emplois et 22,7 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 4 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 72 emplois, soit 92 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, FEUILLETTE, compte 20 à 49 salariés (boulangerie et boulangerie-pâtisserie).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.