Zone commerciale de Gourvily. Zone d’activités à Quimper, dans le Finistère

Zone commerciale de Gourvily, à Quimper dans le Finistère, s’étend sur 6 ha et accueille 28 établissements actifs pour 243 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Quimper Bretagne Occidentale. C’est la 77ᵉ zone du Finistère par le nombre d’établissements, sur 703 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions industrielle, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 39 emplois et 4,5 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 9 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 210 emplois, soit 86 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, BRICO DEPOT, compte 50 à 99 salariés (commerce de détail de quincaillerie, peintures et verres en grandes surfaces (400 m² et plus)).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.