Espace Lunel Littoral. Zone d’activités à Lunel, dans l’Hérault

Espace Lunel Littoral, à Lunel dans l’Hérault, s’étend sur 1 ha et accueille 27 établissements actifs pour 49 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Lunel Agglo. C’est la 150ᵉ zone de l’Hérault par le nombre d’établissements, sur 798 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions d’équipement, logistique, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 52 emplois et 28,7 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 2 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 46 emplois, soit 94 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, HOTEL KYRIAD MONTPELLIER LUNEL, compte 10 à 19 salariés (hôtels et hébergement similaire).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.