Parc de Lormandière. Zone d’activités à Bruz, en Ille-et-Vilaine

Parc de Lormandière, à Bruz en Ille-et-Vilaine, s’étend sur 2 ha et accueille 26 établissements actifs pour 270 emplois, au sein de l’intercommunalité Rennes Métropole. C’est la 154ᵉ zone d’Ille-et-Vilaine par le nombre d’établissements, sur 733 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions commerciale ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 160 emplois et 15,4 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 10 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 230 emplois, soit 85 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, BIOMERIEUX SA, compte 50 à 99 salariés (recherche-développement en autres sciences physiques et naturelles).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.