Zone d'activités de la Brosse. Zone d’activités à La Chapelle-des-Fougeretz, en Ille-et-Vilaine

Zone d'activités de la Brosse, à La Chapelle-des-Fougeretz en Ille-et-Vilaine, s’étend sur 12 ha et accueille 71 établissements actifs pour 348 emplois, au sein de l’intercommunalité Rennes Métropole. C’est la 55ᵉ zone d’Ille-et-Vilaine par le nombre d’établissements, sur 733 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions commerciale, industrielle, logistique, touristique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 28 emplois et 5,7 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 5 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 210 emplois, soit 60 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, CONSTEL, compte 50 à 99 salariés (ingénierie, études techniques).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.