Zone d'activités du Chesnot. Zone d’activités à Breteil, en Ille-et-Vilaine

Zone d'activités du Chesnot, à Breteil en Ille-et-Vilaine, s’étend sur 4 ha et accueille 22 établissements actifs pour 120 emplois, au sein de l’intercommunalité CC Montfort Communauté. C’est la 167ᵉ zone d’Ille-et-Vilaine par le nombre d’établissements, sur 733 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions artisanale, commerciale, d’équipement, logistique, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 28 emplois et 5,1 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 5 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 111 emplois, soit 93 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, FRANCE SEXAGE, compte 20 à 49 salariés (activités de soutien à la production animale).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.