Zone d'activités du Moulin Madame. Zone d’activités à Combourg, en Ille-et-Vilaine

Zone d'activités du Moulin Madame, à Combourg en Ille-et-Vilaine, s’étend sur 23 ha et accueille 45 établissements actifs pour 579 emplois, au sein de l’intercommunalité CC Bretagne Romantique. C’est la 99ᵉ zone d’Ille-et-Vilaine par le nombre d’établissements, sur 733 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions commerciale, d’équipement, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 26 emplois et 2,0 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 13 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 460 emplois, soit 79 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, BIOMERIEUX SA, compte 200 à 249 salariés (fabrication d'autres produits chimiques n.c.a.).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.