la Bouchardière. Zone d’activités à Monts, en Indre-et-Loire

la Bouchardière, à Monts en Indre-et-Loire, s’étend sur 16 ha et accueille 45 établissements actifs pour 463 emplois, au sein de l’intercommunalité CC Touraine Vallée de l'Indre. C’est la 31ᵉ zone d’Indre-et-Loire par le nombre d’établissements, sur 573 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions industrielle, logistique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 28 emplois et 2,7 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 10 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 360 emplois, soit 78 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, ASSISTANCE MULTI SERVICES PROPRETE, compte 200 à 249 salariés (nettoyage courant des bâtiments).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.