ZAE de Châteaubriant. Zone d’activités à Châteaubriant, en Loire-Atlantique

ZAE de Châteaubriant, à Châteaubriant en Loire-Atlantique, s’étend sur 11 ha et accueille 29 établissements actifs pour 280 emplois, au sein de l’intercommunalité CC Châteaubriant-Derval. C’est la 122ᵉ zone de la Loire-Atlantique par le nombre d’établissements, sur 607 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions industrielle, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 26 emplois et 2,7 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 10 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 277 emplois, soit 99 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, CLEMA, compte 100 à 199 salariés (hypermarchés).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.