Parc d'activités de Tirpen La Paviotaie. Zone d’activités à Malestroit, dans le Morbihan

Parc d'activités de Tirpen La Paviotaie, à Malestroit dans le Morbihan, s’étend sur 12 ha et accueille 48 établissements actifs pour 485 emplois, au sein de l’intercommunalité CC de l'Oust à Brocéliande. C’est la 49ᵉ zone du Morbihan par le nombre d’établissements, sur 498 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions commerciale, d’équipement, logistique, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 41 emplois et 4,1 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 10 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 460 emplois, soit 95 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, CC DE L'OUST A BROCELIANDE COMMUNAUTE, compte 100 à 199 salariés (administration publique générale).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.