ZAE de Nevers. Zone d’activités à Nevers, dans la Nièvre

ZAE de Nevers, à Nevers dans la Nièvre, s’étend sur 2 ha et accueille 22 établissements actifs pour 93 emplois, au sein de l’intercommunalité CA de Nevers. C’est la 8ᵉ zone de la Nièvre par le nombre d’établissements, sur 234 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 45 emplois et 10,6 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 4 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 89 emplois, soit 96 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, EFP COLBERT, compte 20 à 49 salariés (autres commerces de détail spécialisés divers).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.