ZAE de Bois-Guillaume. Zone d’activités à Bois-Guillaume, en Seine-Maritime

ZAE de Bois-Guillaume, à Bois-Guillaume en Seine-Maritime, s’étend sur 2 ha et accueille 22 établissements actifs pour 67 emplois, au sein de l’intercommunalité Métropole Rouen Normandie. C’est la 94ᵉ zone de la Seine-Maritime par le nombre d’établissements, sur 593 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions d’équipement, industrielle, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 29 emplois et 9,4 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 3 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 52 emplois, soit 78 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, BNP PARIBAS, compte 10 à 19 salariés (autres intermédiations monétaires).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.