ZAC du Bois d'Arsot. Zone d’activités à Valdoie, dans le Territoire de Belfort

ZAC du Bois d'Arsot, à Valdoie dans le Territoire de Belfort, s’étend sur 3 ha et accueille 31 établissements actifs pour 75 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Grand Belfort. C’est la 11ᵉ zone du Territoire de Belfort par le nombre d’établissements, sur 162 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions commerciale, d’équipement, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 24 emplois et 10,1 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 2 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 60 emplois, soit 80 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, BIOCOOP LE GRENIER VERT L'AUTRE RIV, compte 10 à 19 salariés (autres commerces de détail alimentaires en magasin spécialisé).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.