Espace commercial de l'Avenir. Zone d’activités à Chasseneuil-du-Poitou, dans la Vienne

Espace commercial de l'Avenir, à Chasseneuil-du-Poitou dans la Vienne, s’étend sur 4 ha et accueille 23 établissements actifs pour 248 emplois, au sein de l’intercommunalité CU du Grand Poitiers. C’est la 45ᵉ zone de la Vienne par le nombre d’établissements, sur 398 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions d’équipement, industrielle, logistique, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 69 emplois et 6,4 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 11 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 222 emplois, soit 90 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, BRUNET HOLDING, compte 50 à 99 salariés (activités des sièges sociaux).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.