ZAE de Poitiers. Zone d’activités à Poitiers, dans la Vienne

ZAE de Poitiers, à Poitiers dans la Vienne, s’étend sur 14 ha et accueille 38 établissements actifs pour 350 emplois, au sein de l’intercommunalité CU du Grand Poitiers. C’est la 24ᵉ zone de la Vienne par le nombre d’établissements, sur 398 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions d’équipement, logistique, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 25 emplois et 2,7 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 9 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 285 emplois, soit 81 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, BIO 86, compte 100 à 199 salariés (laboratoires d'analyses médicales).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.