Loyer commercial à Plougastel-Daoulas.
Une boutique sur rue se loue à Plougastel-Daoulas de 97 €/m²/an à 125 €/m²/an hors taxes et hors charges selon son secteur, d’après les tarifs de référence 2026 de l’administration fiscale, soit 110 €/m²/an en moyenne pondérée. Pour 100 m², comptez environ 11 000 € par an. Les murs commerciaux se sont vendus 1 450 €/m² en médiane.
Révision des valeurs locatives des locaux professionnels (DGFiP), tarifs 2017 et 2026 · ventes DVF 2021-2025 · population INSEE 2022 ·
Ce que coûte une boutique à Plougastel-Daoulas .
Loyer annuel hors taxes et hors charges d’une boutique sur rue, au tarif de référence 2026. Surface pondérée : les réserves et annexes comptent pour moitié.
Les 2 secteurs locatifs de Plougastel-Daoulas.
Tarifs 2026 en €/m²/an par type de local. Les secteurs sont numérotés du Finistère, du moins cher (1) au plus cher (6) ; la carte départementale montre leur étendue.
| Catégorie | Secteur 2 | Secteur 3 |
|---|---|---|
| Part des habitants | 52,5 % | 47,5 % |
| Boutique sur rue MAG1 | 97 | 125 |
| Magasin de centre commercial MAG3 | 302 | 395 |
| Grande surface (400 à 2 500 m²) MAG4 | 54 | 76 |
| Bureaux BUR1 | 107 | 136 |
| Atelier artisanal ATE1 | 36 | 55 |
| Dépôt commercial DEP1 | 4 | 5 |
| Boutique, grille 2017 MAG1 à l’entrée en vigueur de la révision | 91 | 117 |
Source : DGFiP, paramètres départementaux de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, impositions 2017 et 2026. Part des habitants : population 2022 des IRIS rattachés aux sections cadastrales de chaque secteur.
Loyers et murs commerciaux à Plougastel-Daoulas.
À Plougastel-Daoulas, l’administration fiscale distingue 2 secteurs locatifs, découpés par sections cadastrales : le loyer de référence d’une boutique va de 97 €/m²/an à 125 €/m²/an. Le secteur 3, le plus cher, regroupe 47,5 % des habitants — en général l’hypercentre commerçant ; le plus peuplé est le secteur 2 (52,5 %, 97 €/m²/an).
Pondéré par la population, le loyer de référence de Plougastel-Daoulas est de 110 €/m²/an, proche de la moyenne du Finistère (116 €/m²/an) : 33ᵉ sur les 43 communes du département suivies ici.
Depuis la grille d’origine de 2017, ce loyer de référence a évolué de +6,6 %, quand l’indice des loyers commerciaux de l’INSEE, qui indexe les baux en cours, progressait de +23,6 % (109,46 au 1ᵉʳ trimestre 2017, 135,26 au 1ᵉʳ trimestre 2026).
Côté murs, 34 locaux commerciaux ont été vendus à Plougastel-Daoulas entre 2021 et 2025, hors ventes comprenant un logement : prix médian 1 450 €/m² (département : 1 005 €/m²), la moitié des ventes entre 987 €/m² et 1 964 €/m², pour une surface médiane de 120 m². Rapporté au loyer de référence de leur secteur, cela donne un rendement implicite médian de 10,2 %, un repère d’investisseur à lire avec prudence : DVF mêle boutiques, bureaux et locaux d’activité.
Prix médian des murs vendus, €/m²
- 2023 1 533 (10 ventes)
Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), ventes de locaux commerciaux hors mutations comprenant un logement, de 10 m² et 5 000 € au moins. Médiane affichée à partir de 10 ventes.
Du secteur à l’adresse .
Le tarif du secteur est une moyenne. Pour un local donné à Plougastel-Daoulas, l’estimation retrouve sa parcelle cadastrale, lit son coefficient de localisation, applique la catégorie qui correspond à sa surface et confronte le loyer obtenu au prix des murs vendus à moins de 500 mètres.
Ce qu’aucune donnée publique ne mesure — le linéaire de vitrine, le côté de la rue, le flux piéton devant la porte — fait l’objet de nos études d’emplacement, comptages à l’appui, et du chiffre d’affaires prévisionnel qui permet de juger le taux d’effort.
Valider un emplacement à Plougastel-Daoulas
Flux piéton compté devant le local, zone de chalandise, chiffre d’affaires prévisionnel et taux d’effort loyer. Réponse sous 24 h ouvrées.
Vous voulez d'abord un ordre de prix ? Voir les tarifs de départ et demander une estimation →
Loyer commercial dans les communes proches · Finistère
- Le Relecq-Kerhuon 11 837 hab. · 4 km 125 €/m²/an
- Guipavas 15 401 hab. · 7 km 134 €/m²/an
- Brest 140 993 hab. · 9 km 138 €/m²/an
- Gouesnou 6 412 hab. · 11 km 125 €/m²/an
- Landerneau 16 327 hab. · 13 km 131 €/m²/an
- Plabennec 8 633 hab. · 15 km 97 €/m²/an
- Guilers 8 221 hab. · 15 km 125 €/m²/an
- Plouzané 13 437 hab. · 16 km 125 €/m²/an
- Crozon 7 410 hab. · 17 km 150 €/m²/an
Toutes les communes et la carte des secteurs : loyer commercial dans le Finistère.
Le loyer situé, reste le chiffre d’affaires .
Estimer un loyer à l’adresse, chiffrer la zone de chalandise, éditer un état local de marché, voir où sont déjà les enseignes.
Questions sur le loyer commercial à Plougastel-Daoulas
Tout ce que vous devez savoir sur nos solutions.