Loyer commercial à Saint-Pierre-du-Mont.
Une boutique sur rue se loue à Saint-Pierre-du-Mont de 82 €/m²/an à 123 €/m²/an hors taxes et hors charges selon son secteur, d’après les tarifs de référence 2026 de l’administration fiscale, soit 109 €/m²/an en moyenne pondérée. Pour 100 m², comptez environ 10 900 € par an. Les murs commerciaux se sont vendus 975 €/m² en médiane.
Révision des valeurs locatives des locaux professionnels (DGFiP), tarifs 2017 et 2026 · ventes DVF 2021-2025 · population INSEE 2022 ·
Ce que coûte une boutique à Saint-Pierre-du-Mont .
Loyer annuel hors taxes et hors charges d’une boutique sur rue, au tarif de référence 2026. Surface pondérée : les réserves et annexes comptent pour moitié.
Les 2 secteurs locatifs de Saint-Pierre-du-Mont.
Tarifs 2026 en €/m²/an par type de local. Les secteurs sont numérotés des Landes, du moins cher (1) au plus cher (6) ; la carte départementale montre leur étendue.
| Catégorie | Secteur 1 | Secteur 3 |
|---|---|---|
| Part des habitants | 34,4 % | 65,6 % |
| Boutique sur rue MAG1 | 82 | 123 |
| Magasin de centre commercial MAG3 | 116 | 239 |
| Grande surface (400 à 2 500 m²) MAG4 | 38 | 67 |
| Bureaux BUR1 | 96 | 124 |
| Atelier artisanal ATE1 | 36 | 54 |
| Dépôt commercial DEP1 | 11 | 14 |
| Boutique, grille 2017 MAG1 à l’entrée en vigueur de la révision | 79 | 116 |
Source : DGFiP, paramètres départementaux de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, impositions 2017 et 2026. Part des habitants : population 2022 des IRIS rattachés aux sections cadastrales de chaque secteur.
Loyers et murs commerciaux à Saint-Pierre-du-Mont.
À Saint-Pierre-du-Mont, l’administration fiscale distingue 2 secteurs locatifs, découpés par sections cadastrales : le loyer de référence d’une boutique va de 82 €/m²/an à 123 €/m²/an. Le secteur 3, le plus cher, regroupe 65,6 % des habitants — en général l’hypercentre commerçant. C’est aussi le plus peuplé.
Pondéré par la population, le loyer de référence de Saint-Pierre-du-Mont est de 109 €/m²/an, proche de la moyenne des Landes (117 €/m²/an) : 17ᵉ sur les 22 communes du département suivies ici.
Depuis la grille d’origine de 2017, ce loyer de référence a évolué de +5,4 %, quand l’indice des loyers commerciaux de l’INSEE, qui indexe les baux en cours, progressait de +23,6 % (109,46 au 1ᵉʳ trimestre 2017, 135,26 au 1ᵉʳ trimestre 2026).
Côté murs, 29 locaux commerciaux ont été vendus à Saint-Pierre-du-Mont entre 2021 et 2025, hors ventes comprenant un logement : prix médian 975 €/m² (département : 1 400 €/m²), la moitié des ventes entre 456 €/m² et 1 556 €/m², pour une surface médiane de 550 m². Rapporté au loyer de référence de leur secteur, cela donne un rendement implicite médian de 12,0 %, un repère d’investisseur à lire avec prudence : DVF mêle boutiques, bureaux et locaux d’activité.
Prix médian des murs vendus, €/m²
- 2025 350 (10 ventes)
Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), ventes de locaux commerciaux hors mutations comprenant un logement, de 10 m² et 5 000 € au moins. Médiane affichée à partir de 10 ventes.
Du secteur à l’adresse .
Le tarif du secteur est une moyenne. Pour un local donné à Saint-Pierre-du-Mont, l’estimation retrouve sa parcelle cadastrale, lit son coefficient de localisation, applique la catégorie qui correspond à sa surface et confronte le loyer obtenu au prix des murs vendus à moins de 500 mètres.
Ce qu’aucune donnée publique ne mesure — le linéaire de vitrine, le côté de la rue, le flux piéton devant la porte — fait l’objet de nos études d’emplacement, comptages à l’appui, et du chiffre d’affaires prévisionnel qui permet de juger le taux d’effort.
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Loyer commercial dans les communes proches · Landes
- Mont-de-Marsan 31 455 hab. · 3 km 133 €/m²/an
- Saint-Sever 5 038 hab. · 13 km 98 €/m²/an
- Hagetmau 4 622 hab. · 25 km 123 €/m²/an
- Aire-sur-l'Adour 6 215 hab. · 28 km 98 €/m²/an
- Morcenx-la-Nouvelle 5 005 hab. · 36 km 98 €/m²/an
- Saint-Paul-lès-Dax 14 114 hab. · 47 km 158 €/m²/an
- Dax 21 716 hab. · 47 km 147 €/m²/an
- Peyrehorade 3 693 hab. · 59 km 98 €/m²/an
- Soustons 8 445 hab. · 67 km 144 €/m²/an
Toutes les communes et la carte des secteurs : loyer commercial dans les Landes.
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