Loyer commercial à Mouguerre.
Une boutique sur rue se loue à Mouguerre à 145 €/m²/an hors taxes et hors charges, d’après les tarifs de référence 2026 de l’administration fiscale. Pour 100 m², comptez environ 14 500 € par an.
Révision des valeurs locatives des locaux professionnels (DGFiP), tarifs 2017 et 2026 · ventes DVF 2021-2025 · population INSEE 2022 ·
Ce que coûte une boutique à Mouguerre .
Loyer annuel hors taxes et hors charges d’une boutique sur rue, au tarif de référence 2026. Surface pondérée : les réserves et annexes comptent pour moitié.
Le secteur locatifs de Mouguerre.
Tarifs 2026 en €/m²/an par type de local. Les secteurs sont numérotés des Pyrénées-Atlantiques, du moins cher (1) au plus cher (6) ; la carte départementale montre leur étendue.
| Catégorie | Secteur 3 |
|---|---|
| Boutique sur rue MAG1 | 145 |
| Magasin de centre commercial MAG3 | 267 |
| Grande surface (400 à 2 500 m²) MAG4 | 80 |
| Bureaux BUR1 | 138 |
| Atelier artisanal ATE1 | 70 |
| Dépôt commercial DEP1 | 34 |
| Boutique, grille 2017 MAG1 à l’entrée en vigueur de la révision | 137 |
Source : DGFiP, paramètres départementaux de la révision des valeurs locatives des locaux professionnels, impositions 2017 et 2026. Part des habitants : population 2022 des IRIS rattachés aux sections cadastrales de chaque secteur.
Loyers et murs commerciaux à Mouguerre.
À Mouguerre, toute la commune relève du secteur locatif 3 des Pyrénées-Atlantiques, qui en compte 6. Le tarif de référence 2026 d’une boutique sur rue y est de 145 €/m²/an hors taxes et hors charges.
Pondéré par la population, le loyer de référence de Mouguerre est de 145 €/m²/an, au-dessus de la moyenne des Pyrénées-Atlantiques (130 €/m²/an) : 12ᵉ sur les 31 communes du département suivies ici.
Depuis la grille d’origine de 2017, ce loyer de référence a évolué de +5,6 %, quand l’indice des loyers commerciaux de l’INSEE, qui indexe les baux en cours, progressait de +23,6 % (109,46 au 1ᵉʳ trimestre 2017, 135,26 au 1ᵉʳ trimestre 2026).
Prix médian des murs vendus, €/m²
Moins de 10 ventes de murs commerciaux par an à Mouguerre : pas de médiane annuelle publiable. Médiane des Pyrénées-Atlantiques : 1 478 €/m².
Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab), ventes de locaux commerciaux hors mutations comprenant un logement, de 10 m² et 5 000 € au moins. Médiane affichée à partir de 10 ventes.
Du secteur à l’adresse .
Le tarif du secteur est une moyenne. Pour un local donné à Mouguerre, l’estimation retrouve sa parcelle cadastrale, lit son coefficient de localisation, applique la catégorie qui correspond à sa surface et confronte le loyer obtenu au prix des murs vendus à moins de 500 mètres.
Ce qu’aucune donnée publique ne mesure — le linéaire de vitrine, le côté de la rue, le flux piéton devant la porte — fait l’objet de nos études d’emplacement, comptages à l’appui, et du chiffre d’affaires prévisionnel qui permet de juger le taux d’effort.
Valider un emplacement à Mouguerre
Flux piéton compté devant le local, zone de chalandise, chiffre d’affaires prévisionnel et taux d’effort loyer. Réponse sous 24 h ouvrées.
Vous voulez d'abord un ordre de prix ? Voir les tarifs de départ et demander une estimation →
Loyer commercial dans les communes proches · Pyrénées-Atlantiques
- Saint-Pierre-d'Irube 5 779 hab. · 3 km 183 €/m²/an
- Bayonne 53 312 hab. · 7 km 147 €/m²/an
- Ustaritz 7 684 hab. · 8 km 145 €/m²/an
- Hasparren 7 615 hab. · 9 km 103 €/m²/an
- Anglet 42 288 hab. · 10 km 195 €/m²/an
- Boucau 8 934 hab. · 10 km 103 €/m²/an
- Cambo-les-Bains 6 715 hab. · 11 km 80 €/m²/an
- Biarritz 25 810 hab. · 12 km 199 €/m²/an
- Bidart 7 674 hab. · 14 km 145 €/m²/an
Toutes les communes et la carte des secteurs : loyer commercial dans les Pyrénées-Atlantiques.
Le loyer situé, reste le chiffre d’affaires .
Estimer un loyer à l’adresse, chiffrer la zone de chalandise, éditer un état local de marché, voir où sont déjà les enseignes.
Questions sur le loyer commercial à Mouguerre
Tout ce que vous devez savoir sur nos solutions.