ZAE de Hœnheim. Zone d’activités à Hœnheim, dans le Bas-Rhin

ZAE de Hœnheim, à Hœnheim dans le Bas-Rhin, s’étend sur 9 ha et accueille 36 établissements actifs pour 399 emplois, au sein de l’intercommunalité Eurométropole de Strasbourg. C’est la 124ᵉ zone du Bas-Rhin par le nombre d’établissements, sur 915 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions artisanale, industrielle, logistique, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 46 emplois et 4,1 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 11 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 330 emplois, soit 83 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, AP STRASBOURG, compte 50 à 99 salariés (commerce de voitures et de véhicules automobiles légers).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.