ZAE de Louvigny. Zone d’activités à Louvigny, dans le Calvados

ZAE de Louvigny, à Louvigny dans le Calvados, s’étend sur 16 ha et accueille 83 établissements actifs pour 598 emplois, au sein de l’intercommunalité CU Caen la Mer. C’est la 30ᵉ zone du Calvados par le nombre d’établissements, sur 741 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions commerciale, d’équipement, industrielle, logistique, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 38 emplois et 5,3 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 7 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 385 emplois, soit 64 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, FOYER MARTIN LUTHER KING, compte 100 à 199 salariés (hébergement social pour enfants en difficultés).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.