Zone d'Activités Pôle d'Échanges de l'A71. Zone d’activités à Vierzon, dans le Cher

Zone d'Activités Pôle d'Échanges de l'A71, à Vierzon dans le Cher, s’étend sur 14 ha et accueille 32 établissements actifs pour 101 emplois, au sein de l’intercommunalité CC Vierzon-Sologne-Berry. C’est la 12ᵉ zone du Cher par le nombre d’établissements, sur 215 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions d’équipement, industrielle, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 7 emplois et 2,3 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone extensive — logistique, industrie lourde, ou emprise en partie non bâtie — où les flux professionnels sont plus dispersés. L’établissement moyen y emploie 3 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 83 emplois, soit 82 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, T.L.M., compte 20 à 49 salariés (transports routiers de fret interurbains).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.