ZAE de Bourges. Zone d’activités à Bourges, dans le Cher

ZAE de Bourges, à Bourges dans le Cher, s’étend sur 40 ha et accueille 201 établissements actifs pour 1 420 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Bourges Plus. C’est la 4ᵉ zone du Cher par le nombre d’établissements, sur 215 zones recensées. Sa vocation dominante est tertiaire, avec des fonctions commerciale, logistique, d’équipement, industrielle, logistique, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 36 emplois et 5,1 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 7 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 820 emplois, soit 58 % du total : l’emploi est réparti entre de nombreuses petites unités, un tissu typique des zones artisanales et commerciales. Le premier d’entre eux, GSF, compte 250 à 499 salariés (autres activités de nettoyage des bâtiments et nettoyage industriel).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.