Zone commerciale du Moulin. Zone d’activités à Malemort, en Corrèze

Zone commerciale du Moulin, à Malemort en Corrèze, s’étend sur 10 ha et accueille 49 établissements actifs pour 273 emplois, au sein de l’intercommunalité CA du Bassin de Brive. C’est la 8ᵉ zone de la Corrèze par le nombre d’établissements, sur 210 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions industrielle, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 27 emplois et 4,8 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 6 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 217 emplois, soit 79 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, LEROY MERLIN, compte 100 à 199 salariés (commerce de détail de quincaillerie, peintures et verres en grandes surfaces (400 m² et plus)).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.