ZAE de Chabeuil. Zone d’activités à Chabeuil, dans la Drôme

ZAE de Chabeuil, à Chabeuil dans la Drôme, s’étend sur 6 ha et accueille 44 établissements actifs pour 182 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Valence Romans Agglo. C’est la 59ᵉ zone de la Drôme par le nombre d’établissements, sur 555 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions commerciale, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 31 emplois et 7,5 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 4 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 130 emplois, soit 71 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, LIDL, compte 20 à 49 salariés (supermarchés).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.