Zone d'Activités de Courtabœuf. Zone d’activités à Les Ulis, en Essonne

Zone d'Activités de Courtabœuf, à Les Ulis en Essonne, s’étend sur 150 ha et accueille 736 établissements actifs pour 11 531 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Communauté Paris-Saclay. C’est la 1ᵉʳ zone de l’Essonne par le nombre d’établissements, sur 438 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions commerciale, d’équipement, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de forte.

La densité est de 77 emplois et 4,9 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 16 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 3 000 emplois, soit 26 % du total : l’emploi est réparti entre de nombreuses petites unités, un tissu typique des zones artisanales et commerciales. Le premier d’entre eux, LFB BIOMEDICAMENTS, compte 500 à 999 salariés (fabrication de préparations pharmaceutiques).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.