Lesieux. Zone d’activités à Évreux, dans l’Eure

Lesieux, à Évreux dans l’Eure, s’étend sur 95 ha et accueille 152 établissements actifs pour 3 291 emplois, au sein de l’intercommunalité CA Evreux Portes de Normandie. C’est la 7ᵉ zone de l’Eure par le nombre d’établissements, sur 405 zones recensées. Sa vocation dominante est industrielle, avec des fonctions commerciale, d’équipement, logistique, tertiaire, touristique ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 34 emplois et 1,6 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 22 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 2 100 emplois, soit 64 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, CONNECTEURS ELECTRIQUES DEUTSCH, compte 500 à 999 salariés (fabrication de matériel d'installation électrique).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.