ZAC de Kergaradec III et Zac de Lavallot Nord. Zone d’activités à Guipavas, dans le Finistère

ZAC de Kergaradec III et Zac de Lavallot Nord, à Guipavas dans le Finistère, s’étend sur 17 ha et accueille 59 établissements actifs pour 1 080 emplois, au sein de l’intercommunalité Brest Métropole. C’est la 29ᵉ zone du Finistère par le nombre d’établissements, sur 703 zones recensées. Sa vocation dominante est mixte, avec des fonctions artisanale, logistique, d’équipement, industrielle, logistique, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 63 emplois et 3,5 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 18 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 525 emplois, soit 49 % du total : l’emploi est réparti entre de nombreuses petites unités, un tissu typique des zones artisanales et commerciales. Le premier d’entre eux, S.D.M.O. INDUSTRIES, compte 100 à 199 salariés (fabrication de moteurs, génératrices et transformateurs électriques).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.