Zac de Lavallot Nord. Zone d’activités à Guipavas, dans le Finistère

Zac de Lavallot Nord, à Guipavas dans le Finistère, s’étend sur 15 ha et accueille 27 établissements actifs pour 495 emplois, au sein de l’intercommunalité Brest Métropole. C’est la 78ᵉ zone du Finistère par le nombre d’établissements, sur 703 zones recensées. Sa vocation dominante est commerciale, avec des fonctions artisanale, logistique, industrielle, logistique, tertiaire ; le référentiel qualifie son activité de très forte.

La densité est de 32 emplois et 1,8 établissements par hectare, contre 16 emplois par hectare en moyenne dans les zones françaises. Une zone dense, de type tertiaire ou industriel intensif, où le foncier disponible est rare et où la clientèle professionnelle est concentrée. L’établissement moyen y emploie 18 personnes (France : 10).

Les 6 établissements de dix salariés et plus recensés au SIRENE dans l’emprise concentrent 474 emplois, soit 96 % du total : la zone dépend de quelques gros employeurs, ce qui fait sa force pour une offre B2B ciblée et sa fragilité en cas de départ. Le premier d’entre eux, LE SAINT, compte 250 à 499 salariés (commerce de gros (commerce interentreprises) de fruits et légumes).

Pour une enseigne qui vit des flux professionnels — restauration du midi, hôtellerie économique, outillage et fournitures, location de matériel, recharge de flottes — la question n’est pas la zone elle-même mais le bassin d’emplois accessible en dix minutes autour d’elle, les horaires de ses salariés et les axes qui la desservent. C’est ce que mesure une étude géomarketing B2B.